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“我倒不認為房地產市場會崩盤,或者會出現一種急速逆轉的情況,畢竟城市化的需求仍然存在,還有大量的消費欲望和改善性需求。”7月23日,由21媒體主辦的“博鰲21世紀房地產論壇第18屆年會”在三亞召開,原華遠地產董事長任志強在主旨演講中表示。但

任志強說,他從去年起就對房地產的發展感到擔憂。他表示:“今年房地產市場出現大規模還債高峰,可能導致部分企業資金流出現問題,或部分地區開發速度持續下滑,如果下半年政策不變,我個人認為,銷售量和投資仍將保持海口落戶代辦持續下滑趨勢。“

但任認為,不必擔心房地產市場出現崩潰局面。他說:“這個市場還很大,世界上沒有這么大的房地產市場。“他認為,目前中國獨居家庭大約有7500萬戶,約占城市人口的6%,但在北歐這一數字已接近40%,在歐洲約為25%,在中國未來的發展過程中,這一海南落戶數字還將上升到20%或更多,這意味著,幾年后,獨居家海口落戶政策庭將有2億用戶,而中國的住房需求仍很大。“因此,開發商所要應付的,其實并不是市場和需求在急劇下降,而是政府調控下的政策變化,你們也無法應付。”例如,當融資遇到困難時,如何確保現金流的穩定性;你拿地的地方是否面臨限購或其他一些行政措施;你提供的房子是否能滿足當地居民的需要;以及你是否不愿低價出售以獲取高額利潤。“

任志強認為,盡管政府在控制一些市場,但開發商并不是沒有生存空間的,以上這些例子都是企業有能力決定的。房地產業仍然有利可圖,如何解決資金和利潤問題,關鍵在于企業自身的能力和對市場的把握以及對政府政策的運用。在這種非完全市場化房地產市場的調控程度下,

“了解更多有關海南戶口的信息,關注海南人才海口落戶政策引進服務中心,政府的政策可能會決定未來發展主導方向。而普通百姓的消費欲望,其實就是與政府政策博弈的過程。所以,開發商更多的是想辦法把旱天也帶上傘。勇往直前,坦然前行,盡管艱難,但仍能前進。”任志強說。[21世紀經濟報道]

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